Tôi vừa nhận căn hộ 85m2 ở quận Nam Từ Liêm vào cuối năm ngoái. Cả đám đồng nghiệp đến chơi ai cũng kêu đẹp và muốn biết đơn vị nào làm. Nhưng thú thực là trong lúc thi công, tôi đã suýt bật khóc vì cái tủ bếp không khít với tường và phải đập đi làm lại mất 15 triệu. Bài viết này sẽ mổ xẻ những cái bẫy mà tôi đã gặp phải khi thực hiện #keyword#, hy vọng bạn đọc tránh được. Cái bản vẽ 3D trên giấy và cái tủ ngoài đời là hai thế giới khác nhau Ban đầu tôi mê tít bản vẽ 3D mà bên thi công gửi – tủ bếp ôm sát tường, đẹp như tạp chí. Nhưng khi thợ dựng lên thì tôi mới tá hỏa mép tường bị cong 1,5cm, tủ kê vào chừa một khoảng hở lớn. Tôi phải gọi thợ hồ sang trát lại tường, độn thêm gỗ vào khe, mất thêm 3 ngày và 2 triệu tiền vật liệu. So với cái nhìn hoàn hảo trên bản vẽ, thực tế khác xa một trời một vực. Tôi đành chấp nhận nhưng từ đó tôi nhận ra: tường bê tông không bao giờ phẳng tuyệt đối, phải đo lại trước ít nhất 1 lần. Nếu tôi chịu khó thuê thợ đo trước thì đã tiết kiệm được vài triệu. Đống dây điện chằng chịt đằng sau cái tủ là thứ không ai nói cho tôi biết Lúc lột bỏ lớp tường cũ, thợ mới phát hiện dây điện câu nhông, không có ống gen, chằng chịt như mạng nhện. Tôi phải chi thêm 8 triệu để làm lại hệ thống điện, dẫn ống riêng, mua aptomat mới. Dây điện cũ đã chạy 12 năm, có chỗ đã mục nát, nếu không phát hiện thì sau này cháy nổ nguy hiểm. Bài học xương máu là phải kiểm tra tường trần trước khi ốp nội thất, đừng tin vào bề mặt cũ. Tôi cũng tự mình bỏ thêm tiền để thay toàn bộ dây nguồn vì an toàn là trên hết. Bây giờ nghĩ lại tôi thấy 8 triệu là hợp lý. Đơn vị thi công báo giá theo m2 nhưng chi phí phát sinh vẫn đội lên tới 30% Lúc đầu họ báo là 150 triệu cho toàn bộ nội thất gỗ công nghiệp MFC. Nhưng khi ký hợp đồng, hạng mục phụ trội như đổ sàn chống ẩm cho tủ bếp, thay bản lề inox, nẹp chân tường, keo dán gỗ nhập khẩu, cộng dồn lên tới 45 triệu. Tôi đành lên mạng hỏi kinh nghiệm, hỏi người quen mới biết những hạng mục nào nên tự mua. Rút ra là nên chủ động mua phụ kiện như bản lề, tay nắm, tiết kiệm được 10-20% chi phí thực tế. Tôi cũng đã áp dụng và thấy đúng. Nhưng phải cẩn thận là phải mua đúng kích thước và chủng loại để không phải mua lại. Sàn nhà đẹp nhưng nhấp nhô thì cả căn hộ hỏng hết Khi thợ bắt đầu lát sàn, họ bảo sàn bê tông cũ đã bằng phẳng nên cứ thi công. Một tuần sau, tôi đi chân không thấy chỗ lún, chỗ gồ. Phải bóc sàn lên, đổ thêm lớp tự san phẳng, chờ khô 3 ngày rồi lát lại. Tốn thêm 5 triệu và một tuần lễ. Lưu ý: tự mua thước thủy dài 2m, kiểm tra độ phẳng mặt sàn kỹ càng, chấp nhận chậm 1-2 ngày để sàn thật phẳng. Giá như tôi kiểm tra trước thì đã tránh được khoản phát sinh đáng tiếc. Nhìn sàn phẳng lì mà tôi vẫn tiếc. Tổng kết lại, qua những sai lầm trên, tôi muốn nhắn nhủ rằng: đừng vội tin vào bản vẽ hay lời hứa của nhà thầu. Hãy dành ít nhất 1 tháng để học hỏi từ người đi trước trước khi tiến hành #keyword#. Chỉ có trải nghiệm trực tiếp mới giúp bạn sống sót qua quá trình thi công. https://thicongnoithat.vn/thi-cong-noi-that-chung-cu đã gặp tình huống nào tương tự chưa?